Πωλείται παραθαλάσσιο οικόπεδο 22.901 τ.μ. στη θέση Μπούκα στους Χράνους Μεσσηνίας, σε κοντινή απόσταση από τον οικισμό του Αγίου Ανδρέα
6617
Ταυτότητα ακινήτου
22.901 m2
Μέγεθος
Περιγραφή
Πωλείται παραθαλάσσιο οικόπεδο 22.901 τ.μ. στη θέση Μπούκα στους Χράνους Μεσσηνίας, σε κοντινή απόσταση από τον οικισμό του Αγίου Ανδρέα.
Έχει πρόσοψη 114μ. στην επαρχιακή οδό Καλαμάτας– Κορώνης.
Το οικόπεδο καταλήγει σε αμμώδη παραλία και έχει οριοθετημένη τη ζώνη αιγιαλού.
Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.
Καθαρή εκμεταλλεύσιμη επιφάνεια για τουριστική αξιοποίηση και δόμηση: 19.553,43 τ.μ.
Είναι προνομιακό λόγω :
- βρίσκεται σε παραθαλάσσια περιοχή υψηλού τουριστικού ενδιαφέροντος,
- διαθέτει πρόσωπο επί της επαρχιακής οδού Καλαμάτας – Κορώνης,
- παρουσιάζει άμεση προσβασιμότητα από το κύριο οδικό δίκτυο της Μεσσηνίας,
- διαθέτει γειτνίαση με παραλία και άμεση σχέση με το παραλιακό μέτωπο,
- βρίσκεται σε σχετικά μικρή απόσταση από το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας,
- βρίσκεται σε εύλογη απόσταση από νοσοκομειακές και λοιπές αστικές υποδομές της Καλαμάτας,
- βρίσκεται εντός περιοχής αναπτυσσόμενου τουριστικού ενδιαφέροντος της νότιας Μεσσηνίας,
Ιδανικό είτε για τουριστική επένδυση κατασκευάζοντας ξενοδοχείο ή πολυτελείς τουριστικές κατοικίες λόγω:
- της ένταξής του στο εγκεκριμένο ΣΧΟΟΑΠ Αίπειας,
- της πρόβλεψης τουριστικών χρήσεων στη ζώνη ΤΗ,
- της άμεσης πρόσβασης από την επαρχιακή οδό Καλαμάτας – Κορώνης,
- της γειτνίασης με την παλαιά γραμμή αιγιαλού,
- του παραθαλάσσιου χαρακτήρα της περιοχής,
- της δυνατότητας ανάπτυξης οργανωμένης τουριστικής μονάδας,
- της μεγάλης εκμεταλλεύσιμης επιφάνειας,
- της δυνατότητας δημιουργίας ενιαίας τουριστικής ανάπτυξης,
- της συμβατότητας των χρήσεων γης με τουριστική επένδυση.
Μέγιστος επιτρεπόμενος Σ.Δ.: 0,20
Μέγιστη δυνητική δόμηση:19.553,43 × 0,20 = 3.910,69 τ.μ. περίπου δυνητικής δόμησης
Η παραπάνω δόμηση δύναται να αξιοποιηθεί για:
- Ξενοδοχειακή μονάδα
- Boutique hotel
- Τουριστικές κατοικίες
- Resort ανάπτυξη
- Wellness / spa εγκαταστάσεις
- Συνεδριακό τουρισμό
Η μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη δύναται να ανέλθει έως 20% του γηπέδου, σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο για τουριστικές εγκαταστάσεις εκτός σχεδίου.
Απέχει 560μ. από τον οικισμό του Αγίου Ανδρέα και 31 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Καλαμάτας.
Η θάλασσα απέχει μόλις 5 μέτρα από το οικόπεδο.
Τιμή πώλησης: 1.500.000 ευρώ
Για πληροφορίες ή ραντεβού:
info@reagin.gr
+30 27630 24330 | +30 6974865425
Διεύθυνση
- Χώρα: Ελλάδα
- Ταυτότητα ακινήτου 6617
- Τιμή 1.500.000€
- Τύπος ακινήτου Οικόπεδο, Παραθαλασσιο Ακινητο
- Κατάσταση ακινήτου Προς Πώληση
- Μέγεθος 22.901 m2
- Ετικέτα Με Θέα
Δείτε την τοποθεσία στο χάρτη
Παρομοια Ακινητα
Πωλείται παραθαλάσσιο οικόπεδο 9.275 τ.μ. εντός του οποίου υπάρχει κτίριο 309 τ.μ. στη θέση Βρυσόμυλος στους Γαργαλιάνους Μεσσηνίας. Η θέση του ακινήτου το καθιστά προνομιακό και μοναδικό μιας και είναι πρώτο θάλασσα με 180 μοίρες απρόσκοπτη θέα και πρόσοψη 84μ. στο Ιόνιο πέλαγος. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Μπροστά από …<p class="read-more"> <a class="" href="https://reagin.gr/property/poleitai-parathalassio-oikopedo-9-275-t-m-entos-toy-opoioy-yparchei-ktirio-309-t-m-sti-thesi-vrysomylos-stoys-gargalianoys-messinias/"> <span class="screen-reader-text">Πωλείται παραθαλάσσιο οικόπεδο 9.275 τ.μ. εντός του οποίου υπάρχει κτίριο 309 τ.μ. στη θέση Βρυσόμυλος στους Γαργαλιάνους Μεσσηνίας</span> Διαβάστε Περισσότερα »</a></p>
Πωλείται οικόπεδο 433τ.μ. στο Αμπελόφυτο Μεσσηνίας του Δήμου Πύλου-Νέστορος. Το ακίνητο βρίσκεται εντός οικισμού και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Διαθέτει πρόσοψη σε δύο δρόμους και απεριόριστη θέα, κάτι που το καθιστά προνομιακό. Κατάλληλο για ανοικοδόμηση εξοχικής ή μόνιμης κατοικίας. Απέχει 7 χιλιόμετρα από την θάλασσα και 6,6 χιλιόμετρα από …<p class="read-more"> <a class="" href="https://reagin.gr/property/poleitai-oikopedo-433-t-m-sto-ampelofyto-messinias/"> <span class="screen-reader-text">Πωλείται οικόπεδο 433 τ.μ. στο Αμπελόφυτο Μεσσηνίας</span> Διαβάστε Περισσότερα »</a></p>
Πωλείται αμφιθεατρικό με μοναδική θέα οικόπεδο 10071 τ.μ. εκτός σχεδίου πόλεως στη Τραγάνα Μεσσηνίας του δήμου Τριφυλίας. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις(Ωστόσο σύμφωνα με την 176/2023 απόφαση του Σ.Τ.Ε. τα γήπεδα αυτά για να είναι οικοδομήσιμα πρέπει να διαθέτουν επιπλέον και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο, πράγμα που δεν ισχύει για …<p class="read-more"> <a class="" href="https://reagin.gr/property/poleitai-oikopedo-10071-t-m-sti-tragana-messinias/"> <span class="screen-reader-text">Πωλείται οικόπεδο 10071 τ.μ. στη Τραγάνα Μεσσηνίας</span> Διαβάστε Περισσότερα »</a></p>
Πωλείται οικόπεδο 6056,43 τ.μ. στο Κορυφάσιο Μεσσηνίας στη θέση “Λαδά”. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις που ισχύουν σήμερα. Είναι κατάλληλο για κατασκευή εξοχικής κατοικίας. Βρίσκεται εκτός σχεδίου εκτός ορίων του οικισμού Κορυφασίου. Το οικόπεδο έχει πρόσοψη στην Ε.Ο. Κορυφασίου-Σουληναρίου και απέχει 50 μ. από τον κόμβο του Costa Navarino. Απέχει 1100μ. …<p class="read-more"> <a class="" href="https://reagin.gr/property/poleitai-oikopedo-6056-t-m-sto-koryfasio-sti-thesi-lada/"> <span class="screen-reader-text">Πωλείται οικόπεδο 6056 τ.μ. στο Κορυφάσιο στη θέση ”Λαδά”</span> Διαβάστε Περισσότερα »</a></p>