Πωλείται παραθαλάσσιο οικόπεδο 22.901 τ.μ. στη θέση Μπούκα στους Χράνους Μεσσηνίας, σε κοντινή απόσταση από τον οικισμό του Αγίου Ανδρέα
6617
Ταυτότητα ακινήτου
22.901 m2
Μέγεθος
Περιγραφή
Πωλείται παραθαλάσσιο οικόπεδο 22.901 τ.μ. στη θέση Μπούκα στους Χράνους Μεσσηνίας, σε κοντινή απόσταση από τον οικισμό του Αγίου Ανδρέα.
Έχει πρόσοψη 114μ. στην επαρχιακή οδό Καλαμάτας– Κορώνης.
Το οικόπεδο καταλήγει σε αμμώδη παραλία και έχει οριοθετημένη τη ζώνη αιγιαλού.
Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.
Καθαρή εκμεταλλεύσιμη επιφάνεια για τουριστική αξιοποίηση και δόμηση: 19.553,43 τ.μ.
Είναι προνομιακό λόγω :
- βρίσκεται σε παραθαλάσσια περιοχή υψηλού τουριστικού ενδιαφέροντος,
- διαθέτει πρόσωπο επί της επαρχιακής οδού Καλαμάτας – Κορώνης,
- παρουσιάζει άμεση προσβασιμότητα από το κύριο οδικό δίκτυο της Μεσσηνίας,
- διαθέτει γειτνίαση με παραλία και άμεση σχέση με το παραλιακό μέτωπο,
- βρίσκεται σε σχετικά μικρή απόσταση από το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας,
- βρίσκεται σε εύλογη απόσταση από νοσοκομειακές και λοιπές αστικές υποδομές της Καλαμάτας,
- βρίσκεται εντός περιοχής αναπτυσσόμενου τουριστικού ενδιαφέροντος της νότιας Μεσσηνίας,
Ιδανικό είτε για τουριστική επένδυση κατασκευάζοντας ξενοδοχείο ή πολυτελείς τουριστικές κατοικίες λόγω:
- της ένταξής του στο εγκεκριμένο ΣΧΟΟΑΠ Αίπειας,
- της πρόβλεψης τουριστικών χρήσεων στη ζώνη ΤΗ,
- της άμεσης πρόσβασης από την επαρχιακή οδό Καλαμάτας – Κορώνης,
- της γειτνίασης με την παλαιά γραμμή αιγιαλού,
- του παραθαλάσσιου χαρακτήρα της περιοχής,
- της δυνατότητας ανάπτυξης οργανωμένης τουριστικής μονάδας,
- της μεγάλης εκμεταλλεύσιμης επιφάνειας,
- της δυνατότητας δημιουργίας ενιαίας τουριστικής ανάπτυξης,
- της συμβατότητας των χρήσεων γης με τουριστική επένδυση.
Μέγιστος επιτρεπόμενος Σ.Δ.: 0,20
Μέγιστη δυνητική δόμηση:19.553,43 × 0,20 = 3.910,69 τ.μ. περίπου δυνητικής δόμησης
Η παραπάνω δόμηση δύναται να αξιοποιηθεί για:
- Ξενοδοχειακή μονάδα
- Boutique hotel
- Τουριστικές κατοικίες
- Resort ανάπτυξη
- Wellness / spa εγκαταστάσεις
- Συνεδριακό τουρισμό
Η μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη δύναται να ανέλθει έως 20% του γηπέδου, σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο για τουριστικές εγκαταστάσεις εκτός σχεδίου.
Απέχει 560μ. από τον οικισμό του Αγίου Ανδρέα και 31 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Καλαμάτας.
Η θάλασσα απέχει μόλις 5 μέτρα από το οικόπεδο.
Τιμή πώλησης: 1.500.000 ευρώ
Για πληροφορίες ή ραντεβού:
info@reagin.gr
+30 27630 24330 | +30 6974865425
Διεύθυνση
- Ταυτότητα ακινήτου 6617
- Τιμή 1.500.000€
- Τύπος ακινήτου Οικόπεδο, Παραθαλασσιο Ακινητο
- Κατάσταση ακινήτου Προς Πώληση
- Μέγεθος 22.901 m2
- Ετικέτα Με Θέα
Δείτε την τοποθεσία στο χάρτη
Παρομοια Ακινητα
Πωλείται οικόπεδο 4177 τ.μ. στην Τραγάνα (Γαργαλιάνοι) Μεσσηνίας. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο μιας και βρίσκεται εκτός ορίων και εντός ζώνης του οικισμού της Τραγάνας. Εντός του οικοπέδου υπάρχουν ελαιόδεντρα. Η θέση του χαρακτηρίζεται προνομιακή διότι έχει απεριόριστη θέα στον κόλπο του Ναβαρίνου. Απέχει 4,5 χιλιόμετρα από την όμορφη παραλία της Βοϊδοκοιλιάς και 1,5 χιλιόμετρο από …<p class="read-more"> <a class="" href="https://reagin.gr/property/poleitai-oikopedo-4177t-m-sti-tragana-messinias/"> <span class="screen-reader-text">Πωλείται οικόπεδο 4177τ.μ. στη Τραγάνα Μεσσηνίας</span> Διαβάστε Περισσότερα »</a></p>
Οικόπεδο – Αγροτεμάχιο 4944 τ.μ. στο Κορυφάσιο Μεσσηνίας στη θέση “Κλαράκια”, δίπλα στη λιμνοδεξαμενή. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο στον κανόνα ως προς το εμβαδόν και τις διαστάσεις σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις που ισχύουν σήμερα. Eχει αμφιθεατρική θέα στη θάλασσα και είναι κατάλληλο για εξοχική κατοικία. Βρίσκεται εκτός σχεδίου εκτός ορίων οικισμού Κορυφασίου και εκτός …<p class="read-more"> <a class="" href="https://reagin.gr/property/oikopedo-agrotemachio-sto-koryfasio-messinias/"> <span class="screen-reader-text">Οικόπεδο – Αγροτεμάχιο στο Κορυφάσιο Μεσσηνίας</span> Διαβάστε Περισσότερα »</a></p>
Πωλείται οικόπεδο 5.600τ.μ στη περιοχή του «Λαγκούβαρδου» της Δημοτικής Κοινότητας Γαργαλιάνων. Στο οικόπεδο υπάρχει κατοικία 100 περίπου τ.μ. προκάτ κατασκευής. Το οικόπεδο βρίσκεται εκτός σχεδίου και εκτός ζώνης πόλεως. Είναι αυτοτελές, άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Έχει φανταστική θέα στη παραλία του Λαγκούβαρδου η οποία απέχει μόλις 2χλμ. Το ακίνητο απέχει …<p class="read-more"> <a class="" href="https://reagin.gr/property/oikopedo-me-katoikia-stin-periochi-toy-lagkoyvardoy-gargalianoi/"> <span class="screen-reader-text">Οικόπεδο με κατοικία στην περιοχή του Λαγκούβαρδου, Γαργαλιάνοι.</span> Διαβάστε Περισσότερα »</a></p>
Πωλείται τετραώροφη κατοικία στο Βρωμονέρι Γαργαλιάνων. Βρίσκεται εντός οικοπέδου περίπου 8.000 τ.μ. και αποτελείται από: Ισόγειο εμβαδού 74,57 τ.μ. εκ των οποίων τα 57,76 τ.μ. αποτελούν ανεξάρτητο διαμέρισμα και τα 16,81 τ.μ. λεβητοστάσιο Μεζονέτα συνολικού εμβαδού 188,55 τ.μ. , αποτελούμενη από Α’ Όροφο 62,95 τ.μ. , Β’ Όροφο 62,33 τ.μ., Γ’ Όροφο 63,27 τ.μ., στην …<p class="read-more"> <a class="" href="https://reagin.gr/property/poleitai-tetraorofi-katoikia-263-t-m-sto-vromoneri-gargalianon/"> <span class="screen-reader-text">Πωλείται τετραώροφη κατοικία 263 τ.μ. στο Βρωμονέρι Γαργαλιάνων</span> Διαβάστε Περισσότερα »</a></p>