Πωλείται παραθαλάσσιο οικόπεδο 22.901 τ.μ. στη θέση Μπούκα στους Χράνους Μεσσηνίας, σε κοντινή απόσταση από τον οικισμό του Αγίου Ανδρέα
6617
Ταυτότητα ακινήτου
22.901 m2
Μέγεθος
Περιγραφή
Πωλείται παραθαλάσσιο οικόπεδο 22.901 τ.μ. στη θέση Μπούκα στους Χράνους Μεσσηνίας, σε κοντινή απόσταση από τον οικισμό του Αγίου Ανδρέα.
Έχει πρόσοψη 114μ. στην επαρχιακή οδό Καλαμάτας– Κορώνης.
Το οικόπεδο καταλήγει σε αμμώδη παραλία και έχει οριοθετημένη τη ζώνη αιγιαλού.
Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.
Καθαρή εκμεταλλεύσιμη επιφάνεια για τουριστική αξιοποίηση και δόμηση: 19.553,43 τ.μ.
Είναι προνομιακό λόγω :
- βρίσκεται σε παραθαλάσσια περιοχή υψηλού τουριστικού ενδιαφέροντος,
- διαθέτει πρόσωπο επί της επαρχιακής οδού Καλαμάτας – Κορώνης,
- παρουσιάζει άμεση προσβασιμότητα από το κύριο οδικό δίκτυο της Μεσσηνίας,
- διαθέτει γειτνίαση με παραλία και άμεση σχέση με το παραλιακό μέτωπο,
- βρίσκεται σε σχετικά μικρή απόσταση από το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας,
- βρίσκεται σε εύλογη απόσταση από νοσοκομειακές και λοιπές αστικές υποδομές της Καλαμάτας,
- βρίσκεται εντός περιοχής αναπτυσσόμενου τουριστικού ενδιαφέροντος της νότιας Μεσσηνίας,
Ιδανικό είτε για τουριστική επένδυση κατασκευάζοντας ξενοδοχείο ή πολυτελείς τουριστικές κατοικίες λόγω:
- της ένταξής του στο εγκεκριμένο ΣΧΟΟΑΠ Αίπειας,
- της πρόβλεψης τουριστικών χρήσεων στη ζώνη ΤΗ,
- της άμεσης πρόσβασης από την επαρχιακή οδό Καλαμάτας – Κορώνης,
- της γειτνίασης με την παλαιά γραμμή αιγιαλού,
- του παραθαλάσσιου χαρακτήρα της περιοχής,
- της δυνατότητας ανάπτυξης οργανωμένης τουριστικής μονάδας,
- της μεγάλης εκμεταλλεύσιμης επιφάνειας,
- της δυνατότητας δημιουργίας ενιαίας τουριστικής ανάπτυξης,
- της συμβατότητας των χρήσεων γης με τουριστική επένδυση.
Μέγιστος επιτρεπόμενος Σ.Δ.: 0,20
Μέγιστη δυνητική δόμηση:19.553,43 × 0,20 = 3.910,69 τ.μ. περίπου δυνητικής δόμησης
Η παραπάνω δόμηση δύναται να αξιοποιηθεί για:
- Ξενοδοχειακή μονάδα
- Boutique hotel
- Τουριστικές κατοικίες
- Resort ανάπτυξη
- Wellness / spa εγκαταστάσεις
- Συνεδριακό τουρισμό
Η μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη δύναται να ανέλθει έως 20% του γηπέδου, σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο για τουριστικές εγκαταστάσεις εκτός σχεδίου.
Απέχει 560μ. από τον οικισμό του Αγίου Ανδρέα και 31 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Καλαμάτας.
Η θάλασσα απέχει μόλις 5 μέτρα από το οικόπεδο.
Τιμή πώλησης: 1.500.000 ευρώ
Για πληροφορίες ή ραντεβού:
info@reagin.gr
+30 27630 24330 | +30 6974865425
Διεύθυνση
- Ταυτότητα ακινήτου 6617
- Τιμή 1.500.000€
- Τύπος ακινήτου Οικόπεδο, Παραθαλασσιο Ακινητο
- Κατάσταση ακινήτου Προς Πώληση
- Μέγεθος 22.901 m2
- Ετικέτα Με Θέα
Δείτε την τοποθεσία στο χάρτη
Παρομοια Ακινητα
Πωλείται κτίριο που διαθέτει 3 επαγγελματικούς χώρους & 2 διαμερίσματα, στο κέντρο του Δωρίου και δίπλα στην κεντρική πλατεία. Σε προνομιούχα θέση για τα 3 καταστήματα του ισογείου συνολικού εμβαδού 237 τ.μ και άριστη θέση για τα 2 διαμερίσματα των 102 τ.μ έκαστο του 1ου ορόφου. To κτίριο παρουσιάζει επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς έχει μισθωμένα τα …<p class="read-more"> <a class="" href="https://reagin.gr/property/poleitai-ktirio-441t-m-3-katastimata-kai-2-diamerismata-sto-dorio-messinias/"> <span class="screen-reader-text">Πωλείται κτίριο 441τ.μ.(3 καταστήματα και 2 διαμερίσματα) στο Δώριο Μεσσηνίας</span> Διαβάστε Περισσότερα »</a></p>
Πωλείται οικόπεδο 2.932 τ.μ. στη Μεθώνη Μεσσηνίας. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Πρόκειται για οικόπεδο άμεσα προσβάσιμο από κεντρικό οδικό δίκτυο και υψηλής προβολής λόγω της θέσης του. Διαθέτει βεβαίωση όρων δόμησης και κατατεθειμένη αίτηση προέγκρισης για οικοδομική άδεια με έτοιμη αρχιτεκτονική μελέτη με δυνατότητα κατασκευής πολυτελούς κατοικίας αποτελούμενη από: …<p class="read-more"> <a class="" href="https://reagin.gr/property/poleitai-oikopedo-2-932-t-m-sti-methoni-messinias/"> <span class="screen-reader-text">Πωλείται οικόπεδο 2.932 τ.μ. στη Μεθώνη Μεσσηνίας</span> Διαβάστε Περισσότερα »</a></p>
Πωλείται παλαιά διώροφη μονοκατοικία 175,66 τ.μ. εντός οικοπέδου 690,90 τ.μ. στους Γαργαλιάνους Μεσσηνίας. Η κτίσμα αποτελείται από: Ισόγειο 98,14 τ.μ. εκ των οποίων τα 20,62 τ.μ. αποτελούν αποθήκη Α όροφος 77,52 τ.μ. Χρειάζεται ανακαίνιση προκειμένου να γίνει λειτουργικό και κατοικήσιμο. Έχει υπόλοιπο δόμησης περίπου 650 τ.μ. Δύναται να μετατραπεί σε μεζονέτα πραγματοποιώντας τις απαραίτητες εργασίες. …<p class="read-more"> <a class="" href="https://reagin.gr/property/poleitai-palaia-diorofi-monokatoikia-175-66-t-m-entos-oikopedoy-690-90-t-m-stoys-gargalianoys-messinias/"> <span class="screen-reader-text">Πωλείται παλαιά διώροφη μονοκατοικία 175,66 τ.μ. εντός οικοπέδου 690,90 τ.μ. στους Γαργαλιάνους Μεσσηνίας</span> Διαβάστε Περισσότερα »</a></p>
Πωλείται οικόπεδο εμβαδού 4321 τ.μ. στα Φιλιατρά Μεσσηνίας, θέση Δεξαμενή. Το οικόπεδο έχει εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο και εύκολη σύνδεση σε ρεύμα και νερό. Έχει θέα θάλασσα και βουνό και προσφέρεται για κατασκευή εξοχικής ή και μόνιμης κατοικίας με επιτρεπόμενη δόμηση 191 τ.μ. Σε κοντινή απόσταση από το οικόπεδο βρίσκονται το Κέντρο Υγείας Φιλιατρών και …<p class="read-more"> <a class="" href="https://reagin.gr/property/poleitai-oikopedo-4321-t-m-sta-filiatra-messinias-stin-thesi-dexameni/"> <span class="screen-reader-text">Πωλείται οικόπεδο 4321 τ.μ. στα Φιλιατρά Μεσσηνίας στην θέση Δεξαμενή</span> Διαβάστε Περισσότερα »</a></p>